Nagyon sok ügyfelünk szembesült egy viszonylag lehetetlen helyzettel. Ez pedig a megtakarítási kényszer. Az alacsony kamatkörnyezetben hova érdemes a pénzünket helyezni és milyen stratégiát kell követnünk? Helyezzük biztonságba a pénzünket vagy kockáztassunk? Miért nem a legjobb megoldás az lakástakarékpénztári szerződés? Nagyon sok fontos kérdést feszegetnek az ügyfelek, akiknek egyre több szabadon elkölthető pénz marad a számlájukon havi szinten. Valamit biztosan kezdeni kellene, mert a legrosszabb megoldás, ha hagyjuk, hogy az infláció felzabálja a pénzünket…

Mindenkit a lakástakarékpénztár előnyei érdekelnek

De nagyon keveset beszélünk a lakástakarékpénztár hátrányairól is. Sajnos ez a termék sem abszolút sebezhetetlen, vagy tökéletes. Nem is ajánljuk mindenkinek, mivel hosszú távon hatalmasat bukhatunk a konstrukcióval. A tipikus élethelyzet, amikor van havonta 60-100e forintunk szabadunk, de 4-5 évre látunk előre. Ilyen esetben választhatunk egy semmit nem termelő banki betétet, egy kockázatos pénzügyi terméket (befektetési jegy) vagy éppen az évi 10% feletti hozamot eredményező LTP-t. Látszólag egyértelmű a választás…

Most hagyjuk a marketing dumát és beszéljünk őszintén a Te érdekedben!

Van 4-5 év múlva lakáscélod?

  • felújítás
  • bővítés
  • vásárlás

 

Ehhez vegyük, hozzá, hogy 3×4 éves 20.000 forintos LTP-ből jellemzően 3,6-3,9M forintot tudunk összegyűjteni. Ebből a pénzből nem tudsz venni házat. Ha nincsen mellé további likvid tőkéd, akkor a kérdés, hogy felkészültél a hitel felvételére? Egyáltalán többet hoz neked, mint amennyit visz a konstrukció?

Nézzük meg, hogy melyikkel járnál jobban? Ha 4 év múlva hitelből vennél lakást vagyha 10 évig fizetnél LTP-t?

 

forrás: www.ujltp.hu, A cél: 10 év alatt legyen 10M forint értékű lakásunk. Egyik verzióban 4 éves LTP után hitelből veszünk házat, amit kiadunk albérletbe. Második esetben 10 éves LTP-t kötünk.

 

A táblázatból láthatod, hogy 10 év múlva nagyjából 10M forint értékű lakáshoz juthatunk két módon. Az egyik opcióban 4 évig fizetünk havi 60.000 forintot, után 6 évig 106.000 forintot (10 éves fix alapú átlagos piaci alapú forint hitel) vagy pedig 10 évig fizetünk a lakástakarékba 60e forintot havi szinten. Ezen paraméterek mellett sokkal rosszabb megoldást jelente és ráfizetést, ha hitelből vennénk meg a lakást. Viszont amennyiben kevesebb hitelre lenne szükségünk vagy pedig az évek folyamán a lakásunk ára biztosan emelkedni tudna, akkor meg is érhetné a konstrukció.

Az biztos, hogy nem mindig a legjobb

Véleményem szerint nem szabad csak a hozamok miatt megkötni a lakástakarékpénztár szerződést. Fontos látni, hogy ez a szerződés lejáratkor nem használható fel szabadon és a kötöttsége rejti az igazi kockázatot. Ha megtakarítási kényszerben vagyunk és valójában nincsen lakáscélunk, akkor más lehetőségeket is meg kell vizsgálnunk, ami jellemzően alacsonyabb hozamot vagy nagyobb kockázatot jelentenek. Legrosszabb esetben a lakástakarékpénztárnál lemondunk az állami támogatásról és a nettó befizetéseinket (mínusz szerződéskötési díj) kapjuk vissza. Ebben az esetben már szabadon felhasználhatjuk a pénzünket.

Ha mégis szeretnél kötni

Figyelmedbe ajánlom, hogy jelenleg feltételek nélkül van lehetőséged a piac egyik legjobb ajánlatát megkötni szerződéskötési díj nélkül! Ez azt jelenti egy 10 éves szerződés esetében, hogy egy évnyi állami támogatással több pénzed marad/lesz, hiszen 76.000 forintot tudsz megspórolni a nyitási díjon. Klikk

Jelen weboldal teljes tartalma és az innen elérhető valamennyi dokumentum tájékoztató jellegű és nem teljeskörű. Szövege a közzététel napján hatályos jogszabályokon és egyéb tájékoztatásokon alapul. Nem minősül biztosítási termék vagy pénzügyi szolgáltatás kiválasztására irányuló, illetve jogi- vagy adótanácsadásnak, sem egyoldalú kötelezettségvállalásnak (ajánlattételnek). Kérjük, hogy a termékek vagy szolgáltatások összehasonlítása és kiválasztása során, továbbá a szerződéskötésre irányuló dokumentumok aláírását megelőzően körültekintően tájékozódjon a választott termék vagy szolgáltatás aktuális, részletes feltételeit illetően. A fentiek figyelmen kívül hagyásából eredő, illetve az esetleges jövőbeli jogszabályi- illetve üzleti környezetben bekövetkező változásokért való felelősséget a jogszabályok által lehetővé tett legteljesebb mértékben kizárjuk.Az esetleges elírásokért felelősséget nem vállalunk.

 

Ezeket olvastad már?

Melyik LTP-t érdemes most megkötni?   Itt az idő, hogy végre őszintén kiszámoljuk neked, hogy melyik LTP-vel jársz leginkább jól anyagi szempontból. Biztosan téged is bombáznak a jobbnál jobb ajánlatokkal! De volt már olyan, aki az akció mögé nézett és elmondta neked a nettó nyereségedet? Mert mi most ezt fogjuk tenni! Megnézzük, hogy valójában mennyi a tényleges nyereséged 1-1 ilyen szerződésen és hol érdemes most megkötni. 4 éves LTP esetén   Az LTP szerződések esetében több szempontot kell figyelembe venni. M...
Meddig csökkenhet az LTP állami támogatása? Sietni kell?   Egyre erősebbek azok a hangok, akik az LTP 30%-os állami támogatásának a csökkenését vízionálják! De mennyi igaz ebből? Mikorra lehet számítani valamire? Mitől függ a folyamat? Tényleg azonnal megéri LTP-t kötni, vagy pedig csak egy marketing fogásról van szó? Ennek próbálunk körbejárni, hogy minél jobb döntést tudjál meghozni, amikor eljön az ideje! Európai LTP körkép Tárgyalásaink során gyakran merül fel kérdésként, hogy a környező országokban mekkora állami támogatás jár az LTP sz...
Mire használható fel a lakástakarék? – Itt a teljes lista! Nagyon sokan nem tudják, hogy a tipikus célokon felül (lakásvásárlás, hitel-előtörlesztés, felújítás) mi mindenre lehet felhasználni a lakástakarék által elérhető állami támogatást és megtakarítási összeget! Most végignézzük a teljes listát, hátha te is kedvet kapsz ahhoz, hogy megköss egy vagy több ilyen szerződést, amivel végső soron pénzt spórolhatsz! ablak bejárati kapu biztonsági rács biztonsági üvegfólia biztonsági zár garázs ajtó harmonika ajtó kilincsek k...
Mégsem garantált az LTP? Erről ritkán beszélnek… Lakástakarékpénztár esetében elterjedt tévhit, hogy az aláírt szerződéssel garantált állami támogatásra vagyunk jogosultak az utolsó fillérig, ami a szerződésben szerepel! Ugyanakkor van egy kitétel, ami miatt oda kell figyelni arra, hogy mikor, hogyan és milyen fegyelemmel fizetjük az LTP szerződésünket! Hihetetlen sok állami támogatástól eshetnek el azok, akik nem tudnak rendszeresen befizetni és mindig megcsúsznak Az LTP esetében fontos megértenünk, hogy a támogatás a pénztári rends...
Mi a különbség a lakástakarékpénztárak között?   Sokan gondolhatják azt, hogy a lakástakarékpénztár és lakástakarékpénztár között nincsen különbség. Mivel mindenhol ugyanazokkal a feltételekkel ugyanakkora állami támogatást kaphatunk LTP szerződésünkre, ezért a döntést jellemzően szimpátia alapon hozzák meg az ügyfelek. A valóságban azonban legalább egy nagyon fontos tényezőt ismerünk, ami nem teljesen elhanyagolható, ugyanis akár 1 évnyi állami támogatással megegyező összeget is elbukhatunk, ha rosszul választunk! Mi a különbsé...