Nagyon sok ügyfelünk szembesült egy viszonylag lehetetlen helyzettel. Ez pedig a megtakarítási kényszer. Az alacsony kamatkörnyezetben hova érdemes a pénzünket helyezni és milyen stratégiát kell követnünk? Helyezzük biztonságba a pénzünket vagy kockáztassunk? Miért nem a legjobb megoldás az lakástakarékpénztári szerződés? Nagyon sok fontos kérdést feszegetnek az ügyfelek, akiknek egyre több szabadon elkölthető pénz marad a számlájukon havi szinten. Valamit biztosan kezdeni kellene, mert a legrosszabb megoldás, ha hagyjuk, hogy az infláció felzabálja a pénzünket…

Mindenkit a lakástakarékpénztár előnyei érdekelnek

De nagyon keveset beszélünk a lakástakarékpénztár hátrányairól is. Sajnos ez a termék sem abszolút sebezhetetlen, vagy tökéletes. Nem is ajánljuk mindenkinek, mivel hosszú távon hatalmasat bukhatunk a konstrukcióval. A tipikus élethelyzet, amikor van havonta 60-100e forintunk szabadunk, de 4-5 évre látunk előre. Ilyen esetben választhatunk egy semmit nem termelő banki betétet, egy kockázatos pénzügyi terméket (befektetési jegy) vagy éppen az évi 10% feletti hozamot eredményező LTP-t. Látszólag egyértelmű a választás…

Most hagyjuk a marketing dumát és beszéljünk őszintén a Te érdekedben!

Van 4-5 év múlva lakáscélod?

  • felújítás
  • bővítés
  • vásárlás

 

Ehhez vegyük, hozzá, hogy 3×4 éves 20.000 forintos LTP-ből jellemzően 3,6-3,9M forintot tudunk összegyűjteni. Ebből a pénzből nem tudsz venni házat. Ha nincsen mellé további likvid tőkéd, akkor a kérdés, hogy felkészültél a hitel felvételére? Egyáltalán többet hoz neked, mint amennyit visz a konstrukció?

Nézzük meg, hogy melyikkel járnál jobban? Ha 4 év múlva hitelből vennél lakást vagyha 10 évig fizetnél LTP-t?

 

forrás: www.ujltp.hu, A cél: 10 év alatt legyen 10M forint értékű lakásunk. Egyik verzióban 4 éves LTP után hitelből veszünk házat, amit kiadunk albérletbe. Második esetben 10 éves LTP-t kötünk.

 

A táblázatból láthatod, hogy 10 év múlva nagyjából 10M forint értékű lakáshoz juthatunk két módon. Az egyik opcióban 4 évig fizetünk havi 60.000 forintot, után 6 évig 106.000 forintot (10 éves fix alapú átlagos piaci alapú forint hitel) vagy pedig 10 évig fizetünk a lakástakarékba 60e forintot havi szinten. Ezen paraméterek mellett sokkal rosszabb megoldást jelente és ráfizetést, ha hitelből vennénk meg a lakást. Viszont amennyiben kevesebb hitelre lenne szükségünk vagy pedig az évek folyamán a lakásunk ára biztosan emelkedni tudna, akkor meg is érhetné a konstrukció.

Az biztos, hogy nem mindig a legjobb

Véleményem szerint nem szabad csak a hozamok miatt megkötni a lakástakarékpénztár szerződést. Fontos látni, hogy ez a szerződés lejáratkor nem használható fel szabadon és a kötöttsége rejti az igazi kockázatot. Ha megtakarítási kényszerben vagyunk és valójában nincsen lakáscélunk, akkor más lehetőségeket is meg kell vizsgálnunk, ami jellemzően alacsonyabb hozamot vagy nagyobb kockázatot jelentenek. Legrosszabb esetben a lakástakarékpénztárnál lemondunk az állami támogatásról és a nettó befizetéseinket (mínusz szerződéskötési díj) kapjuk vissza. Ebben az esetben már szabadon felhasználhatjuk a pénzünket.

Ha mégis szeretnél kötni

Figyelmedbe ajánlom, hogy jelenleg feltételek nélkül van lehetőséged a piac egyik legjobb ajánlatát megkötni szerződéskötési díj nélkül! Ez azt jelenti egy 10 éves szerződés esetében, hogy egy évnyi állami támogatással több pénzed marad/lesz, hiszen 76.000 forintot tudsz megspórolni a nyitási díjon. Klikk

Jelen weboldal teljes tartalma és az innen elérhető valamennyi dokumentum tájékoztató jellegű és nem teljeskörű. Szövege a közzététel napján hatályos jogszabályokon és egyéb tájékoztatásokon alapul. Nem minősül biztosítási termék vagy pénzügyi szolgáltatás kiválasztására irányuló, illetve jogi- vagy adótanácsadásnak, sem egyoldalú kötelezettségvállalásnak (ajánlattételnek). Kérjük, hogy a termékek vagy szolgáltatások összehasonlítása és kiválasztása során, továbbá a szerződéskötésre irányuló dokumentumok aláírását megelőzően körültekintően tájékozódjon a választott termék vagy szolgáltatás aktuális, részletes feltételeit illetően. A fentiek figyelmen kívül hagyásából eredő, illetve az esetleges jövőbeli jogszabályi- illetve üzleti környezetben bekövetkező változásokért való felelősséget a jogszabályok által lehetővé tett legteljesebb mértékben kizárjuk.Az esetleges elírásokért felelősséget nem vállalunk.

 

Ezeket olvastad már?

Lakberendezési trend 2017   Tavaszból fordulunk a nyárba. Ez a tökéletes pillanat arra, hogy felfrissítsük az otthonunkat, új világot varázsoljunk belőle, szuper környezetet alakítsunk ki. Sok információt lehet találni az interneten a 2017-es lakberendezési trendekről! Mi most összeszedtük nektek a legjobb trükköket, tippeket!   Greenery – Lombzöld Az év színe a lombzöld, ami nem csak öltözködésben, hanem az otthonunkban is hódítani fog. És itt most ne arra gondolj, hogy akkor irány az OBI, ahol lombzöl...
Ez lesz a lakástakarékpénztár halála?   Sokak számára jelen pillanatban a lakástakarékpénztár (bausparkasse) a legbiztonságosabb, legstabilabb lakáscélú befektetési lehetőség a piacon. A 30%-os vissza nem térítendő állami támogatás (a maga évi 6-10%-os tőkéhez vetített hozamával) nagyon kecsegtető, nagyon biztonságos, nagyon tervezhető. Ugyanakkor piaci szakértők már egy ideje azt találgatják, hogy tulajdonképpen ez az állapot meddig tartható fenn? Magyarországon meddig éri meg lakástakarékot kötni, meddig lesz ilyen magas  ...
Melyik LTP-t érdemes most megkötni?   Itt az idő, hogy végre őszintén kiszámoljuk neked, hogy melyik LTP-vel jársz leginkább jól anyagi szempontból. Biztosan téged is bombáznak a jobbnál jobb ajánlatokkal! De volt már olyan, aki az akció mögé nézett és elmondta neked a nettó nyereségedet? Mert mi most ezt fogjuk tenni! Megnézzük, hogy valójában mennyi a tényleges nyereséged 1-1 ilyen szerződésen és hol érdemes most megkötni. 4 éves LTP esetén   Az LTP szerződések esetében több szempontot kell figyelembe venni. M...
A 12 legkirályabb (kis) erkély Mindenki szeretne magának egy igazán pihentető és király erkélyt. Ugyanakkor jellemzően lomtárként, otthonunk viszonylag elhanyagolt részeként funkcionál az erkélyünk! Nézzünk 12 tuti tippet, amivel egycsapásra olyanná varázsolhatjuk, amilyenné mindig is szerettük volna! Nem szabad feladni azért, mert kicsi az erkélyünk!   Nagyon fontosak lehetnek a kiegészítő elemek. 1-1 jól megválasztott kiegészítő elemmel csodákra lehetünk képesek! Az erkély sarkai nem arra valóak, hogy od...
Soha többet ne köss LTP-t!!! Mindenki azzal bíztat, hogy ez a legjobb befektetés a számodra? Mesélt már valaki valaha kellemetlen esetekről, olyan szituációkról, amik után kétszer meggondolná az LTP újra kötését? Persze, hogy erről mindenki hallgat! Hogy miért? Mert félnek, hogy akkor nem fogsz kötni. Most nézzük meg, hogy milyen szívások várnak rád, ha mégis LTP kötésére adod a fejedet és nem vagy felkészülve a kellemetlenségekre! Mert nekünk sosem az a célunk, hogy belelökjünk az ismeretlenbe...   Az LTP, amit cs...